Какви разходи ще имам, ако искам да отдавам под наем недвижимия имот?

Покупката на имот в Гърция е винаги добро решение. То може да е взето с цел лично ползване, с инвестиционна цел – отдаване под наем или спестовна цел – влагане на свободни средства в един сигурен и непрестанно развиващ се пазар.

Независимо от целта на покупката винаги може да решите да отдавате имота си под наем.

В този случай е нужно да сте добре информирани за тази дейност.

Първото и най-важно нещо е да си направите пазарно проучване на предлаганите цени за нощувки в съответния район и съответния период. По най-груби изчисления цените на нощувка в апартамент с 4 легла и добра локация,  до 500 м. от плажа варират, както следва:

70-90 евро за Май,

90-100 евро за Юни,

100-120 евро за Юли, Август и до средата на Септември,

80-100 евро за втората половина на Септември

70-80 евро за Октомври

Възможно е отдаване на апртамента и през останалия период от годината. В последните години много наши сънародници предпочита по-ненатоварените месеци, когато могат да се насладят на небрежни разходки по безкрайните плажове или просто да похапнат пресни морски дарове в южната ни съседка. Не лоша целева група са и риболовните туристи, които предпочитат именно тези месеци, в които рибата е активна.

До тук добре – имаме прогнозна сметка за приходите. Трябва обаче да се предвидят и разходите за консумативи – главно услуги по посрещане на гости, почистване, разходи за ел. енергия и вода.

Нашата агенция предлага услуги по менажиране на Вашия имот.

Друго много важна част от разходите са разходите за данъци.

Според гръцкото законодателство, доходите от наем се облагат по следната скала:

До 12000,00 евро  – 15%

От 12001 евро до 35000,00 – 35 %

Над 35000,00 евро – 45 %

Законодателството предвижда и някои облекчения, които ще опишем в отделна статия.

Без значение дали отдавате имота си под наем или не, за всяка календарна година се попълва данъчна декларация. Обикновено се извършва от гръцки счетоводител и услугата струва около 50 ерво.